금리 0.25%p 인상 시 6개월 뒤 아파트값 1.2% 하락 추정

국토연구원은 금리가 0.25%포인트 오르면 6개월 뒤 전국 아파트값이 1.2% 하락할 것으로 분석했습니다. 금리 인상의 집값 하락 효과가 단기간에 집중된다는 분석입니다.

국토연구원은 9월 23일 발표한 '금리 상승기 주택시장 변동성 분석과 시사점' 보고서에서 이 같은 분석을 내놓았습니다. 연구진은 2006년 1월부터 2026년 7월까지의 금리 변동을 분석했습니다. 금리 상승 국면에서 금리가 0.25%포인트 오르면 6개월 뒤 전국 아파트 매매가격은 1.2% 떨어지고, 12개월 뒤에는 1.1% 하락하는 것으로 추정했습니다. 국토연구원은 집값 하락과 원리금 부담 증가가 겹칠 수 있으므로, 연체 동향과 취약차주의 상환 능력을 점검해야 한다고 지적했습니다.

취약차주: 소득이나 신용이 낮아 대출 상환에 어려움을 겪을 가능성이 있는 대출자를 말합니다.

원리금: 대출 원금과 이자를 합한 금액입니다.