서울 갭투자 의심 거래 30대가 절반…증가속도 가장 빨랐다

서울 지역 아파트에서 전세 보증금을 끼고 주택을 매매하는 '갭 투자'로 의심되는 거래가 1년 동안 50% 넘게 늘어 7천 건에 육박했습니다. 특히 30대의 갭 투자 의심 거래가 가장 많았고, 증가 속도도 가장 빨랐습니다.

국토교통부 자료를 분석한 국회 재정경제기획위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원에 따르면, 2024년 11월부터 2025년 10월까지 서울 아파트에서 갭 투자로 의심되는 거래는 총 6,680건으로 나타났습니다. 이는 전년 같은 기간보다 54.6% 급증한 수치입니다. 연령대별로는 30대의 갭 투자 의심 거래가 전체의 절반을 차지하며 가장 많았고, 증가율도 다른 연령대보다 가팔랐습니다. 이는 지난해 10월 15일 발표된 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되기 전 1년간의 거래를 집계해 동아일보가 분석한 결과입니다.

갭 투자: 전세 보증금을 활용하여 주택을 매매하는 투자 방식입니다.

토지거래허가구역: 투기적인 토지 거래를 막기 위해 정부가 지정하는 구역입니다.